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Confiança Global, Liderança Local
Pioneiros e líderes de mercado em Portugal, mais de +700 investidores de +40 países confiam-nos os seus investimentos.
Pioneiros e líderes de mercado em Portugal, mais de +700 investidores de +40 países confiam-nos os seus investimentos.
Os fundos de investimento oferecem uma alternativa inteligente ao imobiliário tradicional. São geridos profissionalmente, diversificados por múltiplos ativos e proporcionam estratégias de saída mais claras. Com menor risco operacional e estruturas fiscalmente otimizadas, são ideais para investidores internacionais.
Acesso ao Golden Visa
Regulado pela CMVM (autoridade do mercado de valores mobiliários em Portugal)
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Menor risco operacional
Estrutura legal simplificada
Alocação diversificada de ativos
Hakan Kodal, Chairman da OptylonKrea, explica como escolher o fundo certo.
Abaixo encontra uma seleção dos nossos fundos atuais e históricos. Cada fundo é estruturado para responder a diferentes perfis de investidor, combinando ativos imobiliários sólidos com foco em rentabilidade e conformidade.
ELEGÍVEL PARA GOLDEN VISA
Criado em fevereiro de 2024 | Aberto a subscrições desde março de 2024
Gerido pela Stag Fund Management, o Ando Europe Fund investe na marca Ando Living, nas suas empresas operacionais e subsidiárias — com forte foco em experiências premium de hospitalidade servida em toda a Europa.
Elegível para Golden Visa ao abrigo da legislação atual, uma vez que o fundo não investe direta ou indiretamente em ativos imobiliários.
Foco em localizações prime e emergentes através de projetos de hospitalidade e lifestyle: hotéis, apart-hotéis, apartamentos com serviços e negócios de restauração e entretenimento.
Âmbito geográfico inclui Portugal (principalmente Lisboa), bem como cidades europeias-chave como Madrid, Paris, Londres, Atenas e Istambul.
Os investimentos abrangem fit-out, FF&E e OS&E, suportados por contratos de gestão de longo prazo e operadores experientes.
O Prima Europe Fund, gerido pela Stag Asset Management, está focado na expansão imobiliária da Ando Living.
A estratégia de investimento do Prima Europe Fund incide sobre ativos comerciais, incluindo, mas não se limitando a, hotéis, apart-hotéis, apartamentos com serviços e conceitos de coliving. O foco será Portugal, principalmente Lisboa, bem como outras cidades europeias como Madrid, Barcelona, Milão, Atenas e Istambul, com elevado potencial de investimento e crescimento.
O Next Capital Fund, gerido pela Stag Fund Managers, tem como estratégia investir em ativos comerciais com rendimento ou em desenvolvimento, com especial foco em retalho high street e hospitalidade. O portefólio inclui o ativo de referência localizado na Rua Augusta, que registou a maior transação de retalho high street em Portugal.
O fundo investe principalmente em ativos comerciais prime, incluindo, mas não se limitando a, retalho high street, logística e escritórios especializados, como centros de saúde e espaços de coworking, sobretudo em Lisboa, bem como noutras cidades europeias como Madrid, Barcelona, Milão, Atenas e Istambul.
O NEST foi criado em janeiro de 2019 com uma estratégia de investimento em portefólio diversificado, tanto geograficamente como ao nível dos ativos. Trata-se de um fundo fechado com duração de 6 anos e investimento mínimo de €350.000.
A estratégia de investimento do fundo foca-se em ativos de retalho prime, com rendimento ou em desenvolvimento, com inquilinos como cafés, restaurantes, lojas turísticas e retalhistas tradicionais. O fundo encerrou com €52M, contando com mais de 150 investidores.
O LIG1 foi criado em dezembro de 2017 e realizou o seu primeiro fecho no primeiro trimestre de 2018, sendo um fundo fechado com duração de 7 anos e investimento mínimo de €500.000.
Inicialmente investiu nos espaços comerciais do projeto Corpus Christi, que foi vendido em janeiro de 2020. Atualmente detém outro ativo comercial prime em Lisboa.
Até à data, o fundo apresenta uma rentabilidade média de 9% ao ano desde a sua criação.
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Os nossos fundos focam-se em hospitalidade e projetos suportados por imobiliário em Portugal e em mercados europeus selecionados, alinhados com a nossa estratégia de investimento.
A maioria dos fundos de capital de risco tem uma duração fixa de 5 a 10 anos, durante os quais o capital é investido, gerido e posteriormente devolvido aos investidores após as saídas.
Não. Os retornos dependem do desempenho dos investimentos subjacentes. O capital de risco apresenta maior risco do que investimentos tradicionais, mas também potencial para retornos mais elevados.
As avaliações dos fundos são normalmente atualizadas periodicamente (trimestral ou anualmente) com base no desempenho e no valor justo de mercado das empresas do portefólio.
Uma sociedade gestora licenciada e regulada supervisiona as decisões de investimento, a gestão de risco e a conformidade.
A maioria dos fundos cobra uma comissão de gestão e uma comissão de desempenho (também denominada “carried interest”) com base nos lucros. As estruturas específicas variam e estão detalhadas na documentação do fundo.
As distribuições podem ocorrer quando as empresas do portefólio são vendidas, atingem eventos de liquidez ou quando o fundo alcança marcos importantes. Os retornos são normalmente pagos aos investidores após custos e comissões.
A saída antecipada é geralmente difícil, mas pode ser possível sob determinadas condições definidas no acordo do fundo.
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