Há algo de reconfortante nas marcas globais. Quando se vê um logótipo familiar, sabe-se que se está a adquirir um padrão de qualidade específico.
Várias marcas têm a sua própria sensação, uma certa emoção que uma pessoa sente quando vê um logótipo ou ouve o nome de uma marca. Podem ser divertidas, acessíveis, de alta qualidade e, no caso de várias cadeias de alojamento, luxuosas.
Os hotéis e resorts, em particular, podem induzir uma forte reação emocional através das suas marcas, como a Marriot ou a Hilton, ambas cadeias hoteleiras de topo que exalam luxo e qualidade. Permitem que os clientes familiares se sintam entusiasmados, seguros e felizes ao verem as suas marcas, especialmente quando esses clientes estão a viajar para terras estrangeiras onde não conhecem o terreno. As marcas proporcionam uma familiaridade constante no reino do desconhecido.
Nas últimas duas décadas, muitas destas marcas hoteleiras decidiram traduzir a sua experiência na arte do alojamento para incluir projetos de habitação de curto, médio e longo prazo, dando origem ao que é agora conhecido como residências de marca.
As residências de marca são projetos de habitação maciços que englobam desde hotéis a alojamentos de longa duração, como apartamentos ou moradias em banda; no entanto, são em parte concebidos, supervisionados e geridos por marcas de topo, como a já referida Marriot.
Tornaram-se um sucesso tão grande que o mercado global de residências de marca cresceu uns impressionantes 170% na última década, com a América do Norte a dominar historicamente o mercado.
No entanto, nos últimos anos, a quota de mercado das residências de marca na América do Norte diminuiu, não porque as marcas estejam a retirar-se do mercado; pelo contrário, continuam a surgir projetos na América do Norte, mas porque outra região adotou de todo o coração as residências de marca - o Mediterrâneo.
Os analistas prevêem que o Mediterrâneo irá em breve ostentar 50% do mercado europeu de residências de marca e representar 10% do mercado global muito em breve, completando um crescimento de mercado projetado de 156%. Este afluxo maciço de projetos de marca está a transformar o panorama da habitação nas margens arenosas do Mediterrâneo e a trazer consigo investidores de todo o mundo.
As residências de marca não só oferecem um nível de vida excecional e um estilo de vida excitante, como também proporcionam um retorno maciço aos investidores. De facto, as residências de marca produzem, em média, um retorno do investimento (ROI) 31% superior ao dos projetos de residências tradicionais.
São também mais resistentes à turbulência económica, uma vez que são apoiadas por potências globais que têm experiência em enfrentar tempestades e sair vitoriosas.
As residências de marca devem o seu enorme sucesso à experiência das marcas que as apoiam, uma vez que sabem como escolher uma localização próspera, com 63% de todos os projetos em áreas urbanas, sendo que as cidades sempre em expansão de Miami, Dubai e Nova Iorque albergam o maior número de projetos, e sabem como atrair a clientela à sua porta.
Esta rentabilidade, sustentabilidade e fascínio global inigualável continuam a atrair mais investidores globais. No entanto, há mais uma faceta das residências de marca que as pode tornar ainda mais desejáveis - quando qualificam os investidores para uma residência na UE.
Portugal tem um dos programas de residência por investimento mais populares do mundo - o golden visa. Os potenciais candidatos que invistam numa categoria de investimento qualificada podem qualificar-se, juntamente com os seus familiares, para uma autorização de residência portuguesa, que também abre caminho à cidadania dentro de cinco anos com requisitos mínimos de residência.
No entanto, o Golden Visa introduziu recentemente alterações ao seu programa e a categoria de investimento historicamente mais popular, o investimento imobiliário, tornou-se menos apetecível, tendo-se mudado o enfoque para uma opção mais elegante e mais fácil - os fundos de investimento mútuo.
Ao abrigo do golden visa, os candidatos que invistam 500.000 euros num fundo de investimento qualificado podem obter uma autorização de residência. O Governo português supervisiona todas as centenas de fundos disponíveis, mas cabe ao próprio investidor escolher aquele em que quer investir. É neste ponto crucial que entram em jogo as residências de marca.
A escolha de um fundo que concentre o seu investimento em projetos de residências de marca pode constituir uma alternativa mais segura e mais lucrativa do que um fundo que invista em habitações tradicionais.
Nos projetos de residências de marca, estão envolvidas grandes marcas, grandes bancos e gestores de fundos de primeira linha. Todas estas partes têm um historial de sucesso que querem manter, bem como um calendário rigoroso a cumprir para passarem ao mega-projeto seguinte.
Nos projetos de residências tradicionais, o financiamento é normalmente coberto por garantias com ajuda financeira de terceiros, mas os riscos são muito menores e não está em jogo a reputação de uma marca.
O enquadramento e a rentabilidade dos projetos de residência de marca ajudaram a aumentar o número de investidores que entram, especialmente ao abrigo do programa do golden visa, uma vez que estão a provar ser uma opção fiável e financeiramente viável para os investidores.
O principal fundo de marca atualmente a operar sob a bandeira do golden visa português não é outro senão o fundo Prima da OptylonKrea.
O fundo Prima opera com uma estrutura sofisticada que permite que o fundo invista em projetos de residência de marca de primeira linha em toda a região do Mediterrâneo sob a égide da Ando Living, com projetos atuais em Portugal e na Turquia, enquanto Espanha, Grécia e Itália têm planos definidos para projetos futuros.
A Ando Living oferece aos investidores uma grande flexibilidade para escolherem o seu nível de conforto em termos de risco versus rentabilidade, permitindo-lhes ganhar dinheiro enquanto obtêm uma residência em Portugal.
A Ando Living já tem três projetos no coração de Lisboa: São Nicolau, Santa Justa e Douradores, com mais três grandes projetos na calha.
Os investidores no fundo Prima Europe não são apenas recompensados com uma oportunidade de investimento fantástica e uma autorização de residência, mas também com uma maior flexibilidade e uma abundância de vantagens que não se encontram em mais lado nenhum, tais como
Num mundo que se inclina rapidamente para residências de marca, criámos 2 veículos de investimento: Prima fund e Ando Living Liberdade Club. Para saber mais sobre o fundo Prima Europe, Ando Living e como pode ser parceiro das melhores marcas globais do mundo, bem como obter uma residência na UE através de investimento, contacte-nos hoje para marcar uma consulta gratuita e abrangente com um dos nossos especialistas.